Отчет по геодезическим изысканиям: все, что нужно знать застройщику

Отчет по геодезическим изысканиям является незаменимым инструментом. Нужны инженерно геодезические изыскания для строительства объектов, потому что при проектировке зданий учитывается рельеф и другие характеристики территории. Такой подход не только снижает затраты на строительные работы, но и исключает необходимость последующих переделок и возможные проблемы с сооружением в будущем.

В данной статье мы подробно рассмотрим важные аспекты оформления и содержания технического отчета.

Технический отчет по инженерно геодезическим изысканиям включает ряд основных разделов, в которых содержится следующая информация.

• Первый раздел посвящен описанию проекта. В нем подробно рассматриваются цели и задачи проекта, его общая концепция и планировка. Также приводятся детали организации работ и использованных технологиях.
• Второй раздел посвящен физико-географической характеристике участка, на котором проводились исследования. В этой части отчета представлены данные о климатических условиях, рельефе, геологической структуре и природных ресурсах участка.
• Третий раздел, топографо-геодезическая изученность местности, включает данные о существующей топографической основе и геодезических измерениях, проведенных на участке. Здесь приводятся результаты полевых работ, полученные с помощью специализированного оборудования.
• Четвертый раздел посвящен технологии и методике проведенных исследований. В этой части отчета представлены описания использованных методов измерений и анализа данных, а также приведены примеры применения этих методов и их точность.
• Пятый раздел описывает порядок приемки работ и контроля. Здесь приводятся данные о проведении контрольных измерений, проверке точности полученных результатов и оценке качества выполненных работ.
• Шестой раздел содержит результаты исследований с заключениями и рекомендациями инженера-геодезиста. В этой части отчета приводятся данные об изученности участка, проблемах и рисках, выявленных в ходе исследований, а также рекомендации по дальнейшим действиям.

Дополнительно технический отчет включает графические и текстовые приложения, которые предоставляют дополнительные детали и подробности исследованных объектов.

Данный документ с точным описанием и визуализацией характеристик местности является ценным для заказчика, так как он предоставляет подробную информацию о исследованном участке. Он также облегчает работу проектировщикам и архитекторам, предоставляя им необходимую информацию для разработки проектов. Застройщику отчет помогает оценить масштабы и особенности строительных работ, а также планировать дальнейшие шаги.

Содержание документа зависит от технического задания (ТЗ), программы инженерных работ и предназначения проектной документации. Состав и порядок оформления отчета регламентируются нормативными документами ГОСТ 21.301 2014, СП 47 13330 2016, СНиП 11 02 96.

Важно учитывать, что данные технического отчета актуальны в течение 2 лет после проведения геодезических изысканий. После истечения этого срока требуется проведение нового исследования территории.

Для предотвращения ошибок, переделок и потерь во время проектирования крайне важно корректно составить ТЗ и программу инженерно-геодезических изысканий. Только таким образом вы получите точные данные и компетентные рекомендации эксперта.

Транспортные инфраструктурные объекты, такие как трубопроводы, линии электропередачи, автотрассы и прочие линейные сооружения, обладают своими особыми характеристиками. Они часто проникают через природные объекты, такие как угодья, леса, реки, а также пересекают подземные и надземные инженерные коммуникации. Большая протяженность является отличительной чертой линейных объектов по сравнению с площадными структурами.

Именно поэтому строительство линейных сооружений требует проведения обширных исследований на этапе геодезических изысканий.

В рамках технического отчета инженера предоставляются дополнительные данные:

• Планы подходов к подстанциям;
• Планы трассы, включающие в себя прокладку инженерных сетей;
• Продольные и поперечные профили;
• Схематичное изображение привязки точек трассы к существующим объектам в окружающей ситуации;
• Данные об угодьях, лесах, водотоках, автомобильных и железнодорожных дорогах, инженерных сетях и прочих пересекаемых территориальных объектах;
• Технические показатели трассы.

Кроме того, в техническом отчете прилагается список использованных материалов и документов, использованных в процессе инженерно-геодезических изысканий.

Прохождение экспертизы инженерных изысканий
Согласно статье 49 ГрК РФ, определенные объекты перед проектированием и строительством должны пройти экспертизу геодезических изысканий. Перечень объектов, для которых прохождение государственной экспертизы обязательно, его утверждает Постановление Правительства РФ No 145. В этих случаях отчет проверяется в Главгосэкспертизе. Для остальных объектов экспертизу можно пройти в частных организациях.

Эксперты проверят точность и соответствие регламентам всех данных из техотчета и правильность его оформления. Полученный результат геодезических изысканий дает право на проектировку и строительство здания.

Рассмотрим как заполняется техотчет по геодезическим изысканиям подробнее.

Введение
В разделе можно ознакомиться с общими сведениями по проекту инженерно-геодезических изысканий.
В ведении указаны следующие данные:

• о целях и задачах геодезических изысканий;
• заказчике и исполнителе;
• видах, объемах и сроках выполнения работ;
• расположении территории;
• используемых системах высот и координат;
• виде градостроительной деятельности.

Физико-географическая характеристика местности
В разделе указывается географическое положение участка с указанием поселений и границ с другими административно-территориальными делениями.
В раздел входят данные:

• о геоморфологии — характеристиках рельефа с учетом угла наклона;
• гидрографии — водных объектах, прилегающих к местности;
• глубине промерзания грунтов;
• климате: максимуме, минимуме и усредненной t воздуха, количестве осадков за год и др.;
• растительности.

Изученность местности
Перед исследованием эксперты изучают материалы ранее проведенных инженерно-геодезических изысканий на территории, которые предоставляются заказчиком. В разделе представлен перечень основных данных, полученных в ходе анализа этих материалов.

Эксперт описывает наличие:

• топопланов, карт, ЦММ;
• материалов ДЗЗ;
• лесо- и землеустроительных планов;
• результатов наблюдений за устойчивостью геодезических знаков;
• других материалов.
  Описывается возможность применения этих материалов при проведении геодезических изысканий.

Методики и технологии проведения исследований
В этом разделе содержатся данные о составе, видах и порядке выполнения работ в ходе инженерно-геодезических изысканий.
Описываются:

• виды и объемы проведенных работ;
• использованные методы испытаний и измерений;
• примененные инженерами приборы, инструменты и программы;
• сведения о точности и детальности исследований;
• особенности организации полевых и камеральных работ.

В некоторых случаях информация дополняется обоснованием измерений программы инженерных изысканий.

Внутренний контроль и приемка работ
Контроль и приемка работ на каждом этапе геодезических изысканий гарантируют полноту и достоверность данных и результатов работ, позволяют оперативно исправить нарушения и исключить затягивание сроков работ. В разделе приводятся результаты этих процедур с указанием и подписью ответственного лица.

Заключительный раздел
В завершающей части технического отчета эксперт приводит результаты проведенных испытаний во время инженерно-геодезических изысканий. Оценивает возможность их применения во время проектирования и строительства, дает рекомендации для улучшения этих работ.

Графические приложения к техотчету
Содержание этого раздела зависит от особенностей проведенных работ.
К документу прилагаются:

• картограмма территории, где проводились инженерно-геодезические изыскания;
• схемы съемочной и/или планово-высотной опорной сети с привязкой к исходным пунктам;
• картограмма инженерных работ с указанием границ участков;
• топографический план местности;
• схемы расположения и технические характеристики подземных коммуникаций;
• другие материалы.

Текстовые приложения
Содержание раздела определяется программой работ.
К документу прилагаются:

• лицензия на разрешение проведения геодезических изысканий;
• ТЗ от заказчика;
• уведомление об учете заявки на выполнение геодезических изысканий от госорганов;
• программа работ инженерно-геодезических изысканий;
• карточки закладок реперов и пунктов;
• каталоги высот и координат пунктов сетей;
• ведомости с результатами наблюдений за деформациями;
• акт с результатами контроля и приемки работ;
• другие материалы.

В раздел могут включаться и копии переписки между исполнителем и заказчиком. Например, переписка об изменении программы инженерных работ или о сокращении сроков.

Чтобы правильно составить и сдать отчет по геодезическим изысканиям, важно обладать знаниями в области геодезии. Пройти обучение можно в институте ЕВИДПО. У нас есть более 15 курсов повышения квалификации и переподготовки по геодезии.

• Кому:
  — Специалистам геодезических организаций;
  — Строительным компаниям, которые проводят геодезические работы;
  — Геодезистам, работающим в Бюро технической инвентаризации (БТИ) и организациях, нуждающихся в съемках и замерах на конкретной местности;
  — Специалистам, занимающимся инженерно-геологическими исследованиями;
  — Руководителям геодезических служб.

• Кого нужно обучать:
  — Молодых специалистов, желающих получить высокооплачиваемую профессию;
  — Руководителей и специалистов служб по инженерно-геодезическим изысканиям;
  — Специалистов по геодезии в учреждениях, занимающихся гидрогеологическими и экологическими вопросами;
  — Руководителей геодезического отдела.

Содержание представленного документа зависит от технического задания (ТЗ), программы инженерных работ и назначения проектной документации. При составлении отчета необходимо соблюдать требования нормативных документов ГОСТ 21.301 2014, СП 47.13330.2016, СНиП 11 02 96.

Основные разделы отчета:
1. Введение - знакомство с основной задачей и целью проекта.
2. Физико-географическая характеристика местности - описание географического положения проекта.
3. Изученность местности - информация о проведенных исследованиях и их результаты.
4. Методики и технологии проведения исследований - описание использованных методов и технологий.
5. Заключительный раздел - основные результаты проекта и рекомендации.
6. Графические приложения к техотчету - визуальные материалы, чаще всего это планы, схемы, графики, которые наглядно отражают информацию.
7. Текстовые приложения - подробные технические данные, таблицы, расчеты и другие материалы, подкрепляющие основную часть отчета.

Дополнительно, в рамках технического отчета инженера, предоставляются следующие данные:

• Планы подходов к подстанциям;
• Планы трассы, включающие в себя прокладку инженерных сетей;
• Продольные и поперечные профили;
• Схематичное изображение привязки точек трассы к существующим объектам в окружающей ситуации;
• Данные о угодьях, лесах, водотоках, автомобильных и железнодорожных дорогах, инженерных сетях и др. пересекаемых территориальных объектах;
• Технические показатели трассы.

Необходимо помнить, что данные, представленные в техническом отчете, считаются актуальными в течение 2 лет после проведения геодезических изысканий. По истечении этого срока требуется проведение новой территориальной экспертизы.